Ihre Herausforderungen bei der energetischen Sanierung Ihres Mehrfamilienhaus
Als Eigentümer oder Verwaltung eines Mehrfamilienhauses stehen Sie bei der energetischen Sanierung vor vielen Fragen: Welche Pflichten gelten? Welche Kosten entstehen – und welche Förderungen gibt es? Wie lassen sich Handwerker koordinieren? Und wie überzeugen Sie die WEG? Auf dieser Seite finden Sie die wichtigsten Herausforderungen im Überblick.
Klicken Sie sich durch die Themen, die Sie betreffen – und erfahren Sie, wo die größten Stolpersteine liegen und wie Sie diese Schritt für Schritt angehen können.
Gesetzliche Pflichten
Es gibt eine Vielzahl von gesetzlichen Pflichten. Schnell verliert man da den Überblick. Was gilt aktuell – und was kommt noch? Muss ich das Dach sofort neu dämmen, oder kann ich damit noch zehn Jahre warten. Ist der Austausch der Fenster Pflicht. Kann ich die alte Heizung weiter betreiben oder muss ich sie austauschen. Muss es eine Wärmepumpe oder eine Holzpellet-Heizung sein oder ist auch eine neue Gasheizung erlaubt? Ab wann gilt die Pflicht zu 65% Erneuerbare Energien und was gilt zur Umsetzung? Gilt für mich eine PV-Pflicht oder gibt es Ausnahmen davon?
Wirtschaftlichkeit & Förderungen
Sanierungen kosten viel Geld. Schnell kommen sechsstellige Beträge und mehr zusammen. Aber wie rechnet sich das? Profitiere ich von der Investition? Ist es nicht so, dass ich als Inhaber die Investitionskosten tragen muss und die Mieter profitieren von den günstigeren Mieten? Oder kann ich die Kosten auf die Mieten umlegen und anderweitig profitieren, sodass die Investition profitabel wird? Und mit welchen Amortisationszeiträumen muss ich rechnen? Welche Förderungen gibt es – und wie beantragt man sie? Und gibt es Unterstützung bei der Finanzierung von umfangreichen Maßnahmen?
Komplexität & Koordination
Man hört viel über die energetische Sanierung von Einfamilienhäusern. Aber lohnen sich Dämmung, Wärmepumpe und Photovoltaik auch für Mehrfamilienhäuser? Gibt es da überhaupt technische Lösungen? Energetische Sanierung bedeutet viele Gewerke, Abstimmung und oft lange Zeiträume. Wie kann ich den Aufwand der Koordination reduzieren und die Umsetzung beschleunigen? Gibt es Lösungen, die den administrativen Aufwand für die Verwaltung meines Mehrfamilienhauses reduziert oder Partner, die das übernehmen können?
Kommunikation mit der WEG
Gerade in Wohnungseigentümergemeinschaften ist es oft schwer, alle mitzunehmen. Unterschiedliche Interessen führen schnell zu Blockaden. Bei vielen gibt es immer noch Vorbehalte gegen Investitionen in Energieeffizienz und Erneuerbare Energien. Inwiefern sind energetische Sanierungsmaßnahmen meines Mehrfamilienhauses wirklich im Interesse aller Eigentümer und Mieter? Und mit welchen Argumenten kann ich die notwendigen Mehrheiten in der WEG erreichen? Nur wenn Sie alle mitnehmen, kann die energetische Modernisierung Ihres Gebäudes funktionieren.
